О, жильцы дома скоро передерутся уже, что ж мы за люди ((
Однако, против выкручивания нипелей, говорят, хорошо помогает монтажная пена в замок квартирной двери ))
А вообще, и то, и другое хулиганка, т.е. от штрафа, до 15 суток административного ареста, вроде как. Милиция у нас почти напротив. Лучше поймать с поличным и сдать в ментовку, предварительно засняв на фото/телефон/камеру.