Стас, сайт нужен по закону - мы обязаны информировать жильцов. Качество оповещения исправим. Банально доступ к публикации новостей будет предоставлен нескольким людям и в случае необходимости опубликовать новости сможет любой из ответственных за них.
Господа, я закрываю эту тему. Взамен создаю новую тему в связи с последними новостями. Дублирую с главной страницы сайта:
Уважаемы жильцы, в ближайшее время будет опубликована повестка внеочередного очного общего собрания ТСЖ.
То что было запланировано на 10 марта-11 апреля не может считаться собранием ТСЖ, т.к. на данный момент, как я понимаю из его организаторов остались только два не члена ТСЖ которые, соответственно, не могут его организовывать.
Нормальное собрание пройдет примерно в эти же сроки. Точные озвучу завтра.
Обратите внимание, на данный момент ТСЖ фактически не функционирует - мы не можем платить работникам, подрядным организациям и поставщикам тепла и электроэнергии. В общем, все ОЧЕНЬ плохо. Не пропустите общее собрание ТСЖ и придите проголосовать когда будут объявлены его сроки!
Если вы снимаете в доме квартиру, обязательно оповестите хозяев квартиры о необходимости проголосовать на общем собрании что бы был набран кворум, иначе вы можете остаться без воды, света и завалены мусором.
Сегодня мы с Сергеем Гроховским были в ассоциации ТСЖ и получили юридическую консультацию. Вот основные утверждения их юриста:
1) Не собственники не имеют права вступать в ТСЖ, избираться в его правление и т.д. Максимум что им доступно - по доверенности от члена ТСЖ проголосовать на общем собрании.
2) Те кто вступил в ТСЖ до отмены статьи ЖК позволяющей создавать ТСЖ не собственникам квартир, например людям с актом приемопередачи, как и было с нашим ТСЖ, остаются членами ТСЖ даже если не оформлена собственность на квартиры на текущий момент. Т.к. в члены правления может избираться любой из членов ТСЖ, любой из жильцов вступивших в ТСЖ до отмены этой статьи может быть избран на любую должность в ТСЖ. Это все равно является нарушением ЖК, т.к. наша ситуация просто не предусмотрена законами, но по их совокупности - нарушение не существенное и суд, если кто то обратится с требованием признать решение не действительным не будет отменять решения общего собрания.
3) Председатель не может работать в ТСЖ по договору, только за вознаграждение.
4) Вначале должно быть проведено очное собрание, если оно провалится, должны быть разосланы оповещения о проведении заочного голосования с той же повесткой. Это значит что если мы не соберем кворум на очном собрании - до окончания заочного пройдет чуть ли не месяц от сегодняшней даты. Поэтому призываем вас быть ответственным и прийти проголосовать на очном собрании!!!
5) Работа ТСЖ без утвержденной сметы на 2012 год является административным, однако нарушением не существенным и если не было увеличения заработной платы, никакого наказания за это не предусмотрено.
