Лифты - это часть общедолевого имущества дома. Свою долю в этом имуществе имеют также и жильцы 1 этажей. Соответственно, они должны также нести расходы по их (лифтов) содержанию.
Готов сдать в аренду свою часть лифта с 9:00 до 18:00 ежедневно, за разумные деньги, кто заинтересовался предложением пишите в личку.
Здесь, кстати, есть как логические, так и законодательные расхождения. Т.к.:
жилой дом является неделимым инженерным сооружением. К нему предъявляются единые требования по технической эксплуатации жилищного фонда, уборке территории и текущему ремонту. Оказание жилищно-коммунальных услуг в нем также производится в комплексе. Поэтому жильцы все вместе, без исключения, обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно занимаемой площади (ст.154 и 158 Жилищного кодекса РФ). Независимо от того, на каком этаже находится квартира. (К общему имуществу относятся: лестничные площадки, лестницы, лифты, чердаки, подвалы и т.д.).
Т.е. формально и по закону я должен платить с квадратного метра, но не фиксированную сумму. ТСЖ вправе потребовать меня заплатить фиксированную сумму на достройку дома, если эта сумма
не будет потрачена на общее имущество, а именно: на лестничные площадки, лестницы, лифты, чердаки, подвалы и чего-то там еще, что относится к общему имуществу, которое рассчитывается с кв.м. собственника квартиры.
Однако в случае создания в многоквартирном доме товарищества собственников жилья (ТСЖ) или любого другого жилищного кооператива размер обязательных платежей по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества будет определяться органами управления ТСЖ. В этом случае можно поднять вопрос по освобождению от платы за содержание лифтового хозяйства жителей первых этажей. Но тогда придется перераспределить доли их платы на жильцов остальных этажей. Также можно установить плату за содержание лифтов с человека, а не с одного квадратного метра общей площади, как это делается сейчас.
Я понимаю, что очень много неплательщиков, жуткий дефицит бюджета, но попробуйте встать на место владельца однокомнатной квартиры на первом этаже, которому сейчас впаяют 15 т.р. непонятно за что?
Я бы в такой ситуации реально не стал бы платить ни копейки, и никто бы у меня ничего не высудил, скорее наоборот.
