Сообщения

1

Основной форум жильцов дома по адресу Вавиловых д.7 к.4 / Re: Перерасчет квартплаты для тех, кто платил 5000-10000-15000

« : Март 03, 2018, 11:27:14 pm »

Главное, что эти квартиры и не собираются платить... считают, что они самые умные... а все остальные, за чей счет дом достроен - это быдло... В этом перечне - квартиры 82, 430, 441, 500, 553... есть еще... Хороший у нас дом!

2

Основной форум жильцов дома по адресу Вавиловых д.7 к.4 / Re: Перерасчет квартплаты для тех, кто платил 5000-10000-15000

« : Февраль 21, 2018, 04:38:57 am »

А какие квартиры не внесли деньги на достройку?

3

Основной форум жильцов дома по адресу Вавиловых д.7 к.4 / Re: Обсуждение всего и вся.

« : Май 12, 2014, 03:57:48 pm »

В такой ситуации как раз и помогает узел учета тепловой энергии. Он зафиксирует реальное потребление нашего дома сегодня до сотых долей гикакалорий с почасовой детализацией. И никакие акты ТЭК-у не нужны.
 А поквартирный расход воды считается по индивидуальным счетчикам, и только объем. Временной параметр отсутствует, и поэтому доказать что воду расходовали именно в такой-то момент практически невозможно.

4

Основной форум жильцов дома по адресу Вавиловых д.7 к.4 / Re: Обсуждение всего и вся.

« : Май 12, 2014, 11:01:55 am »

Что у нас происходит с горячей водой? Почему я должна платить за ГОРЯЧУЮ ВОДУ, если она идет чуть теплая и даже после 30-40 мин. пропускания ее? У нас стоят термометры на входе в дом? Если стоят, то платит ли ТСЖ за ТАКУЮ ГОРЯЧУЮ ВОДУ или только мы платим за ГОРЯЧУЮ, А ТСЖ нет?

Этот вопрос можно было задать дежурному диспетчеру, по телефону.
В данный момент отключена подача горячей воды с города, более точно - отсутствует циркуляция.
Приборы стоят, учитывается вся информация - температура, давление и т.д.
А по поводу понятий: "ТСЖ" и "мы" в этой ситуации одно и тоже.

5

Основной форум жильцов дома по адресу Вавиловых д.7 к.4 / Re: Вопросы бухгалтеру

« : Май 10, 2014, 04:59:39 pm »

в закладке "СТАТЬИ" есть ссылка под названием долги по целевому сбору на 01.06, в ней вложение таблицы долги на 18.04  http://gk10.su/dolgi-po-celevomu-sboru-na-1-iyunya/    вот там и "висит" моя кв, хотя на это число долга нет.

Долги на 1 июня...хотя сейчас только май...На беглый взгляд - это на 2012 год. А 18 апреля видимо админ что-то поправлял в закладке, часто на сайт лезет что-то непонятное, типа вирусов.
Вам волноваться не стоит, долгов нет. И за это отдельное спасибо.

6

Основной форум жильцов дома по адресу Вавиловых д.7 к.4 / Re: Обсуждение всего и вся.

« : Май 10, 2014, 01:26:55 pm »

С диспетчером проведена разъяснительная работа и объявлено предупреждение о недопустимости подобных действий.

По поводу сбора средств - давно все уже высказано. Добавить просто нечего.
Могу добавить, что на данный момент из 189 квартир-должников осталось 76. Работа продолжается.

7

Основной форум жильцов дома по адресу Вавиловых д.7 к.4 / Re: Вопросы бухгалтеру

« : Май 10, 2014, 01:16:42 pm »

вопрос, кв 145 оплатила целевой взнос, но на 18.04.14 висит как должник, почему??? деньги не дошли???

У Вас все в порядке, платеж поступил. Уточните, пожалуйста, где именно "висит".

8

Основной форум жильцов дома по адресу Вавиловых д.7 к.4 / Re: Предложения правлению и председателю

« : Март 31, 2014, 11:07:46 pm »

Всем ДВС!

Всем доброго времени суток!
Не думали мы, что наш форум опустится до такого, однако факт остается фактом - негодные сообщения администрация сайта просто удаляет из форума!

Уважаемые модераторы, берите пример с мирового сообщества, позволившего Крыму выразить свое волеизъявление!

Сам удивлен!!! И уверен, что Сергей такими делами не занимается. Видимо был какой-то сбой.

По основной теме:

И о наболевшем (что было удалено) в прошлый раз - к вопросу о "целевом взносе" - интересная получается ситуация:
По акту ревизионной комиссии: На 01.01.2013 сальдо по статье "взнос на достройку" 2 399 475,57 рублей. Оборотов по счету нет. Однако далее указано, что по данной статье израсходовано 1 461 478,42 рублей. А также имеется перерасход - 529 797,38 рублей. При этом, остаток задолженности собственников - 2 325 000 рублей.
По отчету о проведенной аудиторской проверке за 2012-й год, остаток целевого взноса на расчетном счете ТСЖ на 31.12.2012 - 1 284 555 рублей.

Вопрос:
1) Почему, если были расходы по статье "взнос на достройку", этих оборотов нет в сальдо?
2) Если остаток входящий 1 284 555 рублей, израсходовано 1 461 478,42 рублей, почему перерасход 529 797,38 рублей, вместо 176 923.42 рублей?
3) Откуда взялся остаток задолженности 2 325 000 рублей?

В другой ветке уже выкладывались цифры по достройке. Суть их была простая:
Начислено на достройку дома - 9 870 000,00   
Поступило за 2010 год   -   6 742 000,00   
Поступило за 2011   -  803 000,00   
Поступило всего -  7 545 000,00   
Долг -  2 325 000,00.

Именно такие цифры были получены мною год назад. И опираясь на них правление вело дальнейшие расчеты.
Сумма долга в 2 399 475,57 руб., которая фигурирует как в отчете ревиз.комиссии, так и отчете аудитора объясняется фразой из того же отчета аудитора, точнее из рекомендаций, размещенных здесь http://gk10.su/images/stories/tsg/audit2012/img070.jpg, про отклонения данных АРМ и 1С.
В 2012 году практически не было поступления средств на достройку, и вычислительный центр не обновлял данные по 71-му лицевому счету. А в 2013 мы начали работу по досбору средств, учитывали их поступления. И разницу в данных устранили только в этом марте. Пришлось скрупулезно сверять все платежи, так как нередко средства на 71 счет поступали вместо 21-го, отсюда и такое "неровное" число остатка.
Далее о расходе средств:
2010 -  4 442 186,33.
2011 -  1 743 782,63.
2012 -  427 350,00.
2013 -  1 461 478,42.
От суммы этих расходов и имеем перерасход в -529 797,38.
И снова имеем расхождение, опираясь на остаток аудитора в 1 284 555,00.
Считая наши реальные расходы получаем остаток в  931 681,04 руб. Почему у аудита больше?
А здесь проявляются некоторые тонкости бух.учета.
В 2011 году были потрачены 414000,00 на насосную станцию. Ее купили, установили, она работает, поэтому есть горячая вода на верхних этажах. Но аудитор говорит - эта станция должна учитываться как основные средства, поэтому сразу эти деньги списывать нельзя, а только частями, по амортизации.
Вот такие, вкратце, дела.
В завершение: остаток долга на данный момент уже 1 666 125,00.

9

Основной форум жильцов дома по адресу Вавиловых д.7 к.4 / Re: Обсуждение всего и вся.

« : Март 18, 2014, 11:56:31 am »

.....
Вы бы в правлении-то определились бы уже, в какую сторону тащить. ...

Именно что определились. Абонентский договор включает более широкий спектр вопросов. Сергей имел в виду обычный договор на конкретное дело.

10

Основной форум жильцов дома по адресу Вавиловых д.7 к.4 / Re: Обсуждение всего и вся.

« : Март 17, 2014, 11:35:08 am »

...
А резервный фонд в 2 млн. - крутовато, по-моему. Это как накосячить надо, чтобы его задействовать? В каком банке депозит размещать? Что ни неделя - отзыв лицензии.
...

Эти 2 млн. мы не будем собирать. Они есть в наличии. На нашем счете. Стараемся этот остаток не снижать. Просто переложим их на депозит, в нашем же банке ВТБ24.

11

Основной форум жильцов дома по адресу Вавиловых д.7 к.4 / Re: Обсуждение всего и вся.

« : Март 17, 2014, 11:27:19 am »

Сергей
Пурга какая-то. .....
У ТСЖ адвокат-то был? За такие бабки как штраф, шумоизоляция и, упаси господь, перенос ИТП с проектом, можно такого прощелыгу нанять...

Этот суд был проведен 12 марта 2013 года. Полномочия старого председателя истекли 1 февраля. Нового избрали 26 марта. Поэтому суд был проведен: "...представитель в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие представителя отвтечика в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ."
Отсюда и решение, продиктованное только требованиями истцов.
На данном этапе выполняем решение по шумоизоляции, что, я уверен, даст незначительный эффект.
Уже заключили нормальный абонентский договор с юристами, через них выходим на спец.организации, мнение которых о наших сложностях с ИТП будет весомым в суде.

12

Основной форум жильцов дома по адресу Вавиловых д.7 к.4 / Re: Предложения правлению и председателю

« : Февраль 05, 2014, 09:29:13 pm »

Ясненько. Тогда не видно смысла в этих щитах, деньги малые, а от дураков ущерба будет больше.

Согласен, деньги небольшие. А стоимость абонентского договора с юр.фирмой около 9 тысяч в месяц. Если их можно привлечь, а не брать из своего кармана, то это интереснее.

13

Основной форум жильцов дома по адресу Вавиловых д.7 к.4 / Re: Перерасчет квартплаты для тех, кто платил 5000-10000-15000

« : Январь 26, 2014, 08:49:37 pm »

Может иногда стоит почитать, что на форуме написано....например хотя бы на первой странице, сообщение №7, ведь дело не только в лифтах.

14

Основной форум жильцов дома по адресу Вавиловых д.7 к.4 / Re: Перерасчет квартплаты для тех, кто платил 5000-10000-15000

« : Январь 24, 2014, 03:31:05 pm »

извините, я правильно понимаю, что потом они будут фигурировать в перерасчете за квартплату?

Разумеется.

15

Основной форум жильцов дома по адресу Вавиловых д.7 к.4 / Re: Перерасчет квартплаты для тех, кто платил 5000-10000-15000

« : Январь 24, 2014, 01:12:39 pm »

У меня вопрос, вроде как собирались сделать перерасчет квартплаты тем жильцам, кто оплатил 15т.р., поскольку так решили на собрании, а что в таком случае изменилось? почему появились объявления, что должники должны сдать эти самые пресловутые 15т.р.?

Все очень просто.
Есть решение первого собрания о сборе средств на достройку дома. Оно должно быть выполнено. И по сбору. и по работам.
Далее наступит очередь решения следующего собрания.
Именно это и отмечено в акте аудиторской проверки, проведенной согласно решению собрания.