1
Основной форум жильцов дома по адресу Вавиловых д.7 к.4 / Re: Обсуждение всего и вся.
« : Январь 10, 2018, 02:48:35 pm »
Проверка работоспособности форума
ВНИМАНИЕ!
Форум обновлен и переделан!
ВСЕМ посетителям просьба ознакомиться с новыми ИНСТРУКЦИЯМИ!
http://gk10.su/contact/faq.html
В этом разделе можно просмотреть все сообщения, сделанные этим пользователем.
Добрый вечер, когда будет и будет ли вообще перерасчет квартплаты? "ГОЛОСОВАЛИ:По решению первого общего собрания собственников помещений от 10 декабря 2009 года собственники должны были сдать 9,87 млн. руб. на достройку дома, на начало 2013 было собрано 7,545 млн., сбор долгов продолжается и по сей день. Это решение никто не отменял и оно должно быть выполнено.
Зачесть свободные средства на счете ТСЖ в счет квартплаты пропорционально собранной суммы (тем, кто сдал за лифты деньги)
За Против Воздержался
11036,5 голосов 860,8 голосов 237,5 голосов
РЕШИЛИ:
Зачесть свободные средства на счете ТСЖ в счет квартплаты пропорционально собранной суммы (тем, кто сдал за лифты деньги)".
а перерасчет квартплаты когда будет? очень интересно.
Почему смета на 2014 год называется "Смета по обслуживанию и содержанию общего имущества... в 2014г" а не смета доходов и расходов? В итоге в смете отсутствуют некоторые доходы (например от рекламы) и направление использования этих доходов.
Всем доброго времени суток!КЛЕВЕТА! Ни одного сообщения не удалял, не удаляю и удалять не буду! Исключение спам, мат и реклама. Если что-то пропало (вирусы иногда залетают), пишите в личку.
Не думали мы, что наш форум опустится до такого, однако факт остается фактом - негодные сообщения администрация сайта просто удаляет из форума!
Уважаемые модераторы, берите пример с мирового сообщества, позволившего Крыму выразить свое волеизъявление!
И о наболевшем (что было удалено) в прошлый раз - к вопросу о "целевом взносе" - интересная получается ситуация:
По акту ревизионной комиссии: На 01.01.2013 сальдо по статье "взнос на достройку" 2 399 475,57 рублей. Оборотов по счету нет. Однако далее указано, что по данной статье израсходовано 1 461 478,42 рублей. А также имеется перерасход - 529 797,38 рублей. При этом, остаток задолженности собственников - 2 325 000 рублей.
По отчету о проведенной аудиторской проверке за 2012-й год, остаток целевого взноса на расчетном счете ТСЖ на 31.12.2012 - 1 284 555 рублей.
Вопрос:
1) Почему, если были расходы по статье "взнос на достройку", этих оборотов нет в сальдо?
2) Если остаток входящий 1 284 555 рублей, израсходовано 1 461 478,42 рублей, почему перерасход 529 797,38 рублей, вместо 176 923.42 рублей?
3) Откуда взялся остаток задолженности 2 325 000 рублей?
Всем доброго времени суток!КЛЕВЕТА! Ни одного сообщения не удалял, не удаляю и удалять не буду! Исключение спам и реклама.
Не думали мы, что наш форум опустится до такого, однако факт остается фактом - негодные сообщения администрация сайта просто удаляет из форума!
Уважаемые модераторы, берите пример с мирового сообщества, позволившего Крыму выразить свое волеизъявление!
И о наболевшем (что было удалено) в прошлый раз - к вопросу о "целевом взносе" - интересная получается ситуация:
По акту ревизионной комиссии: На 01.01.2013 сальдо по статье "взнос на достройку" 2 399 475,57 рублей. Оборотов по счету нет. Однако далее указано, что по данной статье израсходовано 1 461 478,42 рублей. А также имеется перерасход - 529 797,38 рублей. При этом, остаток задолженности собственников - 2 325 000 рублей.
По отчету о проведенной аудиторской проверке за 2012-й год, остаток целевого взноса на расчетном счете ТСЖ на 31.12.2012 - 1 284 555 рублей.
Вопрос:
1) Почему, если были расходы по статье "взнос на достройку", этих оборотов нет в сальдо?
2) Если остаток входящий 1 284 555 рублей, израсходовано 1 461 478,42 рублей, почему перерасход 529 797,38 рублей, вместо 176 923.42 рублей?
3) Откуда взялся остаток задолженности 2 325 000 рублей?
Почему не выполнено решение большинства собственников по прошлому собранию?Решение находится в стадии выполнения
Вопрос не председателю, а членам правления.
СергейА если квартиру уже продали два раза, то куда идти собственнику с нарушенными санитарными нормами (шум, холод, протечка и т.п.)? Опять же в управляющую компанию, чтобы устранили нарушения, а если не устранят опять же в суд. Суд совершенно логично говорит - устранить недостатки или привести в соответствие с проектом, а проекта нет, гарантийный срок (пять лет) истёк. С Жилкомсервисом разговор будет несколько иной. Во первых все УК это сращенные с госудаственной системой фирмы, со штатными "зубастыми" юристами. Даже если решение судов и бывает не в пользу УК, то штрафы у них будут меньше, сроки выполнения больше и т.п. Поскольку закон как дышло, поэтому друзьям всё, а врагам закон. Судебный пристав пришёл к председателю и сказал, типа, вы богатые, заплатите. Адвоката по моему у ТСЖ не было, по крайней мере я не в курсе, поскольку суды шли еще при старом правлении. Сейчас у нас договор с юридической компанией только на погашение долгов. Не уж-то заключать договор с юристами на судебные сопровождения? Юристы нас могут "раздеть" на суммы превышающие штрафы.
Пурга какая-то. Собственник квартиру купил у кого? У ИВИ. ИТП монтировал кто? ИВИ. ТСЖ только управляет тем, что построил ИВИ. Вот пусть собственник и идёт в ИВИ. А если завтра правление и председатель плюнут на всё, бросят свою работу, от которой ни денег, ни благодарности жильцов, а только обвинения в нескромных премиях, и домом придёт управлять сторонняя УК? Жилкомсервис какой-нибудь. На них повесят? Они то вообще не при делах.
У ТСЖ адвокат-то был? За такие бабки как штраф, шумоизоляция и, упаси господь, перенос ИТП с проектом, можно такого прощелыгу нанять...
У меня предложение, - исправлять недостатки по заявлениям собственников оперативно и не доводить чтобы люди шли в суды. Например течёт крыша в восьмой секции, надо переделывать и не затягивать, пока новые иски не появились.
СергейА если квартиру уже продали два раза, то куда идти собственнику с нарушенными санитарными нормами в помещении? Опять же в управляющую компанию, чтобы устранили нарушения, а если не устранят опять же в суд. Суд совершенно логично говорит - устранить недостатки или привести в соответствие с проектом, а проекта нет, гарантийный срок (пять лет) истёк. С Жилкомсервисом разговор будет несколько иной. Во первых все УК это сращенные с госудаственной системой фирмы, со штатными "зубастыми" юристами. Даже если решение судов и бывает не в пользу УК, то штрафы у них будут меньше, сроки выполнения больше и т.п. Поскольку закон как дышло, поэтому друзьям всё, а врагам закон. Судебный пристав пришёл к председателю и сказал, типа, вы богатые, заплатите. Адвоката по моему у ТСЖ не было, по крайней мере я не в курсе, поскольку суды шли еще при старом правлении. Сейчас у нас договор с юридической компанией только на погашение долгов. Не уж-то заключать договор с юристами на судебные сопровождения? Юристы нас могут "раздеть" на суммы превышающие штрафы.
Пурга какая-то. Собственник квартиру купил у кого? У ИВИ. ИТП монтировал кто? ИВИ. ТСЖ только управляет тем, что построил ИВИ. Вот пусть собственник и идёт в ИВИ. А если завтра правление и председатель плюнут на всё, бросят свою работу, от которой ни денег, ни благодарности жильцов, а только обвинения в нескромных премиях, и домом придёт управлять сторонняя УК? Жилкомсервис какой-нибудь. На них повесят? Они то вообще не при делах.
У ТСЖ адвокат-то был? За такие бабки как штраф, шумоизоляция и, упаси господь, перенос ИТП с проектом, можно такого прощелыгу нанять...
Конечно отвечу. Собственник квартиры первого этажа, сделав независимую экспертизу на уровень шума, а получив экспертизу подал в суд на нарушение санитарных норм в жилом помещении. Шум от работающих насосов ИТП действительно был существенным, превышал норму в несколько раз. Суд решает наказать эксплуатирующую организацию, т.е. ТСЖ, а ТСЖ уже не может перенаправить иск на застройщика, ввиду его "кончины". Проектной документации у нас нет, а только слова, что это не мы виноваты не помогают. Единственно что мы можем сделать это оспорить сумму штрафа (150 т.р.) как несоразмерную. Суд конечно присудил пока сделать шумоизоляцию помещения ИТП, что в настоящее время и выполняется. Если после проведения работ шум не войдёт в норму, то потребуется перенос ИТП с разработкой проекта. Можно подойти, лучше конечно в приёмные часы, и почитать Решение суда.на первом этаже нашего дома не были предусмотрены жилые квартиры. Однако ИВИ93 продал несколько квартир как жильё. проектная документация не была выполнена застройщиком.Просто из любопытства - нельзя ли вкратце изложить логику суда - при чём тут ТСЖ-то? ИВИ накосячил кругОм, а изоляцию шумовую делать и ИТП переносить за счёт ТСЖ. Ещё и штраф наложили...
1. Я так понимаю председателя не выбираем. Вопрос: на какой срок был избран председатель в прошлый раз???1. Да правление в этот раз не выбирает, поскольку это собрание не отчётно выборное, а годовое. Правление будет переизбираться в следующем году. По Уставу у нас правление (в т.ч. председатель) выбирается на два года.
2.Балконы третьего этажа: почему нельзя было сделать все сразу,когда их заливали бетон или цементом прошлым летом???
3.По поводу штатного расписания: почему не повысить зарплату дворникам? А председатель повышает себе зарплату?
4.За какие такие заслуги надо выплатить премии председателю и господину Гроховскому??? Такие не скромные суммы???
5.Какие такие техногенные,природные и административные события? У нас бывают землетрясения,извержения вулканов,смерчи и тд.???Заведомо будете нарушать законы,чтобы платить административные штрафы?Это не проблемы жильцов ваши нарушения.
6.Премию бухгалтеру: она получает зарплату за это,то что вы перечислили.Премию тогда надо внести в штатное расписание и всем сотрудникам,а не избранным.
7.То говорите нет денег,а откуда тогда деньги на такие премии?
8. Тем более расход превысил доход. И дом еще должен денег за услуги отопления и т.д.
Скромнее надо быть господа.
Прочитав отчет ревизионной комиссии по дому есть перерасход, так откуда будут деньги на премии??? Комиссия работу ТСЖ назвала не удовлетворительной!!!! За что премии платить??? За плохо выполненную работу.
Добрый день. И снова к вопросу о шлагбаумах.От пультов-брелков отказались потому что радиобрелки достаточно просто скопировать и будут заезжать чужие машины. Вынос считывателя вполне достаточный. Большие габариты (вынос) облегчают работу молодым вандалам, которые постоянно ломают стойки.
Я молчу о том, что у нас доисторическая система проезда (нет пульта), и требуется открывать окна/дверь для проезда, что "особо удобно" когда идет сильный дождь.
Но даже эта система сделана настолько убого что плакать хочется. Сенсоры считывающие карты должны быть вынесены на "рукаве" хотя бы 30 см, чтобы столбик стоял дальше от сенсора, тогда можно будет спокойно подъезжать к нему, не боясь зацепить столбик, что как мне кажется уже не раз происходило судя по состоянию последнего с внешней стороны около шлагбаума и школы.
Сделайте что-нибудь с этим местом проезда, этот столб держится на честном слове, а те кто там паркуются не будут в восторге, если на машину свалиться данный столбик.